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CINUK es una compañía formada en 2017 con un plan de negocios ambicioso de crecimiento en el ámbito de bienes raíces en México.

 

Los socios de Cinuk tienen amplia experiencia en bienes raíces en México:

 

• Invirtiendo, desarrollando (directa e indirectamente), financiando, vendiendo y rentando más de 39,000 lotes residenciales, 10,800 unidades de vivienda, 245,000 m2 de GLA comercial y 1,200 hectáreas de tierra. 

 

• Administrando capital institucional y fondos privados por un total de capital levantado de US$1,350 millones, total de capital invertido por US$840 millones y total de financiamientos de deuda por US$785 millones.

 

CINUK es una plataforma integrada que se dedica al desarrollo end to end de proyectos de Real Estate en México y en USA..

 

Para ejecutar este plan de negocios Cinuk cuenta con una serie de fortalezas clave que la hacen un proyecto altamente dinámico y atractivo.

 

• Proyectos en marcha Actualmente en México, Cinuk cuenta con proyectos en etapa de pre-construcción, desarrollo y operación. Por mencionar algunos proyectos;

 

En México

1. “Neighborhood Center” Amalucan: proyecto comercial en Puebla y que actualmente está en operación. Cuenta con 25,000 m2 de área rentable y está anclado por cine, supermercado, restaurantes y entretenimiento, entre otros. 
2. Lomas de Angelopolis: proyecto comercial en Puebla y que actualmente está en desarrollo. Está ubicado en una de las zonas residenciales más exclusiva de la ciudad de Puebla. El centro comercial contará con 25,000 m2 de área rentable , y tiene un potencial de desarrollo para una segunda etapa de vivienda vertical, oficinas y hotel. Es un proyecto de largo plazo donde se visualiza actividad comercial durante los siguientes diez años. 
3. “Oficinas Sonata”: proyecto de oficinas en Puebla y que actualmente está en operación. Está ubicado en el corazón de Lomas de Angelópolis y cuenta con un total de 17,000 m2 de área rentable y vendible.
4. “Ummi Roma Sur”: proyecto residencial en venta en el corazón de la colonia Roma, CDMX. Actualmente está en construcción y contará con un total de 198 unidades de entre 40 – 90 m2.  
5. “Ummi Nueva Providencia”: proyecto residencial en venta a unos pasos de la zona financiera más importante de Guadalajara. Actualmente está en construcción la primera fase que contará con un total de 237 unidades de entre 50 m2 – 100 m2

 

En Estados Unidos

 

1. Portafolio de inversión con 18 proyectos de vivienda en renta (multifamily), +4,700 unidades con valor de inversión de +US$850 mm. Las inversiones están ubicadas mayormente en Texas, Florida y Colorado.  

 

• Liderazgo probado. El equipo de Cinuk cuenta con más de 50 años de experiencia conjunta en la industria de bienes raíces en México.

 

CULTURA

Por su naturaleza de “start up” se espera que el equipo se conforme de executivos dinámicos, con ganas de meter las manos y hacer lo que se requiera para impulsar el crecimiento y desarrollo de corto, mediano y largo plazo. 

Dado el alto crecimiento esperado en Cinuk esto debería redundar también en una oportunidad de desarrollo para cada una de las personas que integren el equipo y que dichas personas en caso de que se logren los resultados se puedan beneficiar tanto a nivel profesional creciendo en conjunto con la organización como a nivel personal en la parte económica. Es por eso que se buscan profesionales con un alto sentido de espíritu emprendedor y motivación de crecimiento.

La firma espera construir una cultura basada en la confianza y transparencia. Un entorno en donde se digan las cosas con “la verdad” y los problemas se ventilen abiertamente para encontrar soluciones conjuntamente. 

Un ambiente interdependiente, en donde se valora el trabajo en equipo y se promueve la colaboración. 

Ejecutivos exitosos en la cultura de Cinuk serán personas que “reten” a sus superiores, colegas y colaboradores, que opinen, que den ideas y que de manera proactiva consigan resolver los temas. Un entorno con una alta orientación hacia la consecución de resultados. 

Título del puesto: Analista de Inversiones 

Reporta a: Director de Inversiones

Le reportan: N/A

Locación: Híbrido

 

OBJETIVO

 

Apoyar al área de Inversiones a originar y evaluar inversiones potenciales en México y Estados Unidos.

 

PRINCIPALES RESPONSABILIDADES

• Participar en la originación de nuevas oportunidades de inversión.
• Crear y manipular modelos financieros para valorar inversiones potenciales.
• Validar de supuestos de inversión con distintas áreas dentro de la empresa.
• Realizar estudios de mercado de posibles oportunidades de inversión.
• Preparar de “deal briefs” para comité operativo.
• Participar en las negociaciones de inversión.
• Preparar información para posibles socios o inversionistas. 
• Llevar los procesos de cierre y Due Dilligence de nuevas oportunidades.
• Preparar los “Property Acqusition Memos” para el Comité de Inversión.

 

EXPERIENCIA IDEAL 

• 2 años o más de experiencia en la industria de Real Estate, Private Equity o similar. 
• Carrera en Finanzas, Economía, Ing. Industrial, Ing. Química o a fin.
• Excelente manejo de Excel.

 

COMPETENCIAS

 

• Pensamiento Analítico
• Orientación a resultados 
• Trabajo en equipo
• Adaptabilidad y flexibilidad
• Influencia y negociación
• Seguimiento a procesos
• Comunicación efectiva